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Der Notar

Bestimmte Verträge und rechtsgeschäftliche Erklärungen werden nur rechtswirksam, wenn sie notariell beurkundet sind. Es handelt sich dabei in der Regel um Rechtsgeschäfte von besonderer Bedeutung, und zwar einerseits für die Beteiligten und andererseits für den allgemeinen Rechtsverkehr, wie zum Beispiel:

1. Erwerb oder Veräußerung von Grundbesitz oder Wohnungseigentum
2. Ehevertrag oder Scheidungsvereinbarung,
3. Gründung einer Kapitalgesellschaft oder die Beteiligung hieran
4. diverse erbrechtsrelevante Erklärungen (Erb- oder Erbverzichtsverträge, Erbausschlagung usw.).

Aufgabe der Notarin/des Notars ist nicht nur die Beurkundung, d.h. Niederschrift der Erklärungen, sondern zunächst die Klärung des Sachverhalts und die Feststellung der Wünsche, des Willens und der Vorstellungen der Beteiligten. Sie/Er berät die Parteien über mögliche inhaltliche Gestaltungen und deren unterschiedliche (Rechts-)Folgen. Dabei hat die Notarin/der Notar auf ausgewogene Lösungen hinzuwirken und insbesondere die wirtschaftlich schwächere oder unerfahrenere Vertragspartei zu schützen. Daher empfiehlt es sich, die Notarin/den Notar möglichst frühzeitig in Vertragsverhandlungen einzubeziehen bzw. Vorbesprechungen zu führen.

Haben die Parteien sich geeinigt, formuliert die Notarin/der Notar die Urkunde entsprechend den (zulässigen) Wünschen der Beteiligten vollständig und rechtlich eindeutig, um spätere Meinungsverschiedenheiten oder Zweifel über die getroffenen Absprachen zu vermeiden. Der beurkundete Vertragsinhalt hat vor Gericht einen besonderen Beweiswert. Daher bietet die notarielle Urkunde eine hohe Sicherheit für die reibungslose Durchführung des beabsichtigten Vertrages.

Ist der Vertrag beurkundet, übernimmt die Notarin/der Notar in der Regel auch dessen Abwicklung und sorgt für die notwendigen Eintragungen in den öffentlichen Registern, wie zum Beispiel im Grundbuch oder Handelsregister.

Die notarielle Form ist darüber hinaus gesetzlich vorgeschrieben bei allen Erklärungen gegenüber öffentlichen Registern der Freiwilligen Gerichtsbarkeit, wie zum Beispiel bei allen Eintragungen oder Löschungen von Rechten im Grundbuch, bei allen Anmeldungen zum Handels-, Genossenschafts- oder Vereinsregister. Neben der Klärung des Sachverhalts und der Beratung der Beteiligten geht es hier um die sachgerechte und eindeutige Formulierung der Anträge an das Registergericht.

Durch die Beurkundung der Anträge oder durch die Beglaubigung der Unterschriften unter den Anträgen wird sicher gestellt, dass die Eintragungen in den Registern ausschließlich von Personen veranlasst werden, die dazu berechtigt oder verpflichtet sind.

Sind in einer notariellen Urkunde Zahlungs- oder Handlungsverpflichtungen eines Beteiligten aufgenommen, ist in der Regel auch die sofortige Zwangsvollstreckung vorgesehen. Dies vereinfacht und beschleunigt die Durchsetzung der Ansprüche, ist kostengünstiger als ein später zu erstreitendes gerichtlichen Urteil und entlastet die staatlichen Gerichte.

Notarinnen und Notare sind -ebenso wie ihre sämtlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter- in umfassender Weise zur Verschwiegenheit verpflichtet. Dies gilt für alle Vorgänge im Notariat, und zwar gegenüber jedem Dritten wie auch gegenüber allen staatlichen Ämtern und Behörden.

Um eine möglichst bürgernahe Betreuung der Bevölkerung mit notariellen Dienstleistungen zu gewährleisten, gibt es Notarinnen und Notare auch in Orten und Gemeinden, in den keine Amtsgerichte, Katasterämte oder ähnliche Behörden ihren Sitz haben. Jeder Bürger kann jedoch unabhängig vom eigenen Wohnort oder Amtssitz der Notarin/des Notars grundsätzlich jede Notarin/jeden Notar seines Vertrauens frei wählen bzw. aufsuchen.

Die Gebühren der Notare sind gesetzlich einheitlich festgelegt. Sie richten sich ausschließlich nach dem Wert des Geschäfts und der Art der Tätigkeit.

Alle saarländischen Notare sind in der Saarländischen Notarkammer (Am Rondell 3, 66424 Homburg, Tel: 06841/93120) zusammengeschlossen. Diese gibt gerne Auskunft über alle weiteren Fragen.


Hinweis: die auf dieser Website enthaltenen Angaben, Aussagen und Beispiele sind sorgfältig zusammengestellt. Sie geben jedoch lediglich einen allgemeinen Überblick und ersetzen auf keinen Fall die rechtliche Beratung im Einzelfall. Eine Haftung für die Informationen dieser
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